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Apartamento com 46m² em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Este apartamento de 46m² privativos, localizado na Avenida Salgado Filho, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma região consolidada. Com uma área total de 52m², o imóvel conta com os cômodos essenciais para o conforto diário.

A localização privilegiada no Residencial Guerreiro, com fácil acesso a serviços e comércio, o torna uma opção atrativa para investimento ou moradia. A proximidade com importantes vias da cidade, como a Avenida Fernando Osório, facilita o deslocamento.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 159.423,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:01
Valor: R$ 79.711,83
Economia: R$ 79.711,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Pelotas/RS, especialmente considerando a sua localização e o valor de avaliação. A segunda praça, com um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira praça, apresenta um ponto de entrada mais acessível, com um lance mínimo de R$ 79.711,83.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Avaliação: Antes de realizar qualquer lance, é crucial que o investidor realize uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou, na impossibilidade, que se aprofunde na análise das fotos e descrições disponíveis. É fundamental verificar o estado de conservação geral, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos associados.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é o momento ideal para ofertar um lance, aproveitando o desconto. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação (R$ 158.361,92), os custos de reforma, a comissão do leiloeiro (5%) e uma margem de lucro desejada. O lance mínimo da segunda praça (R$ 79.711,83) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para cobrir um valor um pouco superior, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É importante lembrar de incluir no cálculo os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não estejam quitados (embora o edital não mencione dívidas específicas, é uma prática comum verificar).
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Considerações Legais: O edital menciona que em leilão judicial não é aceito financiamento bancário ou carta de crédito. Portanto, o pagamento deverá ser à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.423,65 e da 2ª praça é de R$ 79.711,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio GUERREIRO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio GUERREIRO em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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