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Apartamento com 1 vaga em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este apartamento no Life Club Fragata oferece 49m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um imóvel com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:36
Valor: R$ 85.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 85.680,00, que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel e Praça de Leilão:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento com 49m² de área construída e 1 vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é um ponto a ser considerado, mas o edital detalha os procedimentos e custos.
  • Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 23/09/25 às 11h36, com lance inicial de R$ 85.680,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Dívidas: IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que simplifica a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a situação do imóvel, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão até o encerramento. Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Fragata, imóveis Caixa em Pelotas/RS, para determinar o valor de mercado real de apartamentos similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de desocupação.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados para desocupação e eventuais reformas, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. O valor de avaliação, se disponível, também deve ser considerado, mas o foco principal deve ser o valor de mercado atual.
  3. Desocupação Estratégica: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, planejar a desocupação de forma eficiente. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Club Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Club Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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