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Apartamento com 46m² privativos no Bairro Santo Antônio , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.17m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente localização no bairro Santo Antônio, casas de leilão em Porto Alegre/RS. Com área privativa de 46,03 m² e área total de 81,17 m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.200,00
Economia: R$ 89.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no bairro Santo Antônio em casas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$89.200,00 na segunda praça, com um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$178.400,00). A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio e Medianeira para entender o valor de mercado atual. Comparar o lance inicial da segunda praça com os preços de imóveis com características semelhantes (área privativa, número de quartos/banheiros, andar, bloco).
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma avaliação independente do imóvel para confirmar seu valor real. A matrícula nº 103.374 do RI da 2ª Zona de Porto Alegre é um documento crucial para entender a situação legal e física do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio (a ser verificado). O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser considerado no custo mensal.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$89.200,00 é um ponto de partida atraente. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para um possível incremento.
  • Visita ao Imóvel: Se permitido, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições do condomínio.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial referente ao processo nº 5138350-78.2024.8.21.0001. É fundamental verificar se há alguma pendência ou ônus adicional que possa afetar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.400,00 e da 2ª praça é de R$ 89.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Altos do Mirador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos do Mirador em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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