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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre , Chapêu Do Sol , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento no Bairro Chapéu do Sol oferece uma área privativa de 51,50 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está próximo a serviços essenciais e vias de acesso.
A localização privilegiada na Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65, facilita o deslocamento pela cidade. Com uma área total de 68,62 m², o apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias pequenas ou casais.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com lance inicial atrativo de R$150.000,00 na primeira praça e R$90.000,00 na segunda. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Bairro Chapéu do Sol em leilão de imóveis em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando os lances iniciais competitivos nas duas praças do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: O lance inicial na primeira praça é de R$150.000,00 e na segunda praça é de R$90.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça pode servir como um indicativo inicial. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 204.046) para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lances: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$90.000,00). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento. É fundamental pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Chapéu do Sol para definir um teto de lance seguro.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deve considerar os custos de comissão do leiloeiro (7%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A descrição menciona o condomínio condomínio RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II, sendo essencial verificar o valor atual do condomínio e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo da condição do imóvel, pode ser necessário realizar reformas. O investimento em melhorias pode aumentar o valor de mercado do apartamento, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda.
  • Documentação: A análise completa do edital e da matrícula é indispensável. O edital (disponível para download) contém todas as regras do leilão, condições de pagamento e informações sobre a responsabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chapêu Do Sol em Porto Alegre/RS. A região de Chapêu Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras 3 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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