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Apartamento com 47,31m² em Uberlândia/MG , Tocantins Ii , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Uberlândia/MG!
Apartamento com 47,31m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Destaques:
  • Localização estratégica em Uberlândia/MG.
  • Área privativa de 47,31m².
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista, FGTS ou financiamento SBPE.
  • Imóvel em leilão com lance inicial competitivo.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.197,05
Economia: R$ 31.802,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Uberlândia/MG, com 47,31m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é o mesmo que a avaliação, R$ 178.000,00. A ausência de lances registrados até o momento sugere um bom ponto de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a recomendação seria monitorar ativamente o leilão. Dado que o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 146.197,05, há uma margem considerável para negociação caso o leilão não atinja o valor desejado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia/MG, focando no bairro Tocantins Ii e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lances:
    • Primeira Praça: Se o valor de avaliação (R$ 178.000,00) estiver alinhado com a análise de mercado e os custos adicionais, considerar ofertar um lance próximo a este valor. No entanto, dado que o leilão está aberto e o objetivo é maximizar o retorno, pode ser prudente esperar.
    • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 146.197,05. Este valor representa um desconto significativo e pode ser um ponto de entrada mais agressivo, desde que ainda seja rentável após todos os custos. A decisão de ofertar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.197,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tocantins Ii em Uberlândia/MG. A região de Tocantins Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Tocantins 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tocantins 2 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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