Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.26m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 47,46m² em um condomínio com infraestrutura completa. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, e garanta seu novo lar ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 113.021,61
-
2ª Praça
14/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 167.153,69
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 113.021,61
2ª PraçaEncerrado
Data:14/01/2026 10:00
Valor:R$ 167.153,69
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com área privativa de 47,46m² e área total de 75,26m², localizado em imóveis de leilão em Praia Grande - SP. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 194.387,84 e no 2º leilão R$ 167.153,69. O leilão está agendado para 08/01/2026 (1º leilão) e 14/01/2026 (2º leilão). As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, uma vez que o lance mínimo é inferior ao do primeiro leilão. O valor de R$ 167.153,69 no segundo leilão representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aviação, Praia Grande, para confirmar se o lance mínimo do segundo leilão é realmente vantajoso.
Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de condomínio e IPTU, para ter uma visão completa do investimento.
Utilização de FGTS: Verificar detalhadamente as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, pois isso pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no segundo leilão, pode haver uma janela para negociação direta com a Caixa, o que pode permitir um valor ainda mais atrativo.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a localização e o desenvolvimento da região.
A compra em leilão exige diligência...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.021,61 e da 2ª praça é de R$ 167.153,69. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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