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Apartamento com 1 quarto na Vila Tupi, Praia Grande/SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.4157m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande! Este apartamento de 1 dormitório, localizado na Vila Tupi, oferece uma excelente área útil de 54,565m² e uma área total de 79,4157m². Com vista para a frente do prédio e sacada no dormitório, o imóvel conta com sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:30
Valor: R$ 159.002,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Praia Grande/SP, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 159.002,27 e o lance atual é R$ 0,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Tupi, Praia Grande/SP. Comparar preços de apartamentos com 1 dormitório, área útil semelhante e que estejam em boas condições de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, caso o imóvel necessite de reparos após a desocupação. O laudo de avaliação menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos adicionais para desocupação e possíveis reparos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial na primeira praça não for atingido, a segunda praça, com data marcada para 26/02/2026 às 11h30, pode oferecer um valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances tendem a subir gradualmente.
  • Documentação e Regularização: Analisar detalhadamente a matrícula n° 22.898 do CRI de Praia Grande/SP e o número de contribuinte 2.04.09.107.016.0012-8. Verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com alta demanda por imóveis, especialmente para veraneio e moradia. Um apartamento bem localizado e com potencial de valorização pode gerar bons retornos, seja para locação ou revenda após a devida valorização.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes com sinal mínimo de 25%. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.002,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Veleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Veleiro em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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