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Apartamento com 47,4m² em Vespasiano/MG , Vila Asa , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Vespasiano/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 96,02 m² e privativa de 47,4 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e vias de acesso torna esta propriedade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.991,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Vespasiano/MG, com área total de 96,02 m² e área privativa de 47,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário mineiro. A situação de ocupado, embora demande um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Mínimo: R$ 117.991,98. Este valor inicial é um ponto de partida crucial. É importante monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um desconto.
  • Avaliação: Não informada no HTML, o que exige uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo do imóvel na região.
  • Condição de Pagamento: A informação sobre a condição de pagamento não está explícita, mas por ser um leilão da Caixa, é provável que haja opções de financiamento ou pagamento à vista. É fundamental verificar o edital para detalhes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vespasiano, focando em apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) para estimar o valor de mercado real.
  2. Análise do Edital: Consultar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), prazos e responsabilidades sobre débitos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na ACM e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o investimento.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais envolvidos.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.991,98. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Asa em Vespasiano/MG. A região de Vila Asa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Ville Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Vitória em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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