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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,39m² privativos , Serra Dourada , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,39m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em ofertas de leilão em Vespasiano, MG, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A unidade está situada no 4º andar do bloco 20, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 29/04/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance mínimo de R$ 92.444,76 e avaliação em R$ 156.000,00, há uma margem interessante para valorização futura. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances para identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá necessidade de aguardar a segunda.
  • Analisar o mercado local: verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos em ofertas de leilão em Vespasiano, especialmente no bairro Serra Dourada, para estimar potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar melhorias: caso o imóvel necessite de pequenas reformas, considerar o custo-benefício para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar despesas adicionais: o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 92.444,76
Área Privativa43,39 m²
Quartos2
Data do Leilão29/04/2025 10:00

Com base nesses dados, o imóvel apresenta potencial para investimento com baixo capital inicial e possibilidade de valorização, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação. A utilização de FGTS é permitida, facilitando a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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