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Apartamento com 47,50m² em João Pessoa/PB , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa/PB!
Este apartamento de 47,50m² na Valentina de Figueiredo oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com matrícula nº 187846 e IPTU nº 427421, o imóvel está avaliado em R$ 146.103,51.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.103,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.513,45
Economia: R$ 9.590,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, com 47,50m² e lance inicial de R$ 146.103,51, representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: 15/12 (segunda-feira) - 10:00, Lance inicial: R$ 146.103,51.
  • 2ª Praça: 18/12 (quinta-feira) - 10:00, Lance inicial: R$ 136.513,45.

Considerando que o lance atual na 1ª praça é de R$ 146.103,51, e a 2ª praça oferece um lance inicial menor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, a diferença de valor entre as praças não é tão expressiva, o que pode indicar que o mercado já precificou o imóvel de forma competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valentina De Figueiredo, João Pessoa/PB. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se não informados, estimar).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua pesquisa e nos custos adicionais. Se o lance atual na 1ª praça estiver dentro do seu orçamento e parecer vantajoso, considere ofertar. Caso contrário, prepare-se para a 2ª praça, mas esteja ciente de que outros interessados também podem estar de olho.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.103,51 e da 2ª praça é de R$ 136.513,45. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Valentina Figueiredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Valentina Figueiredo em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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