Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Santa Maria Ver leilões no Villagio eco park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47,72m² de área privativa em Osasco , Santa Maria , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.56m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Osasco!
Este apartamento de 66,56m² na Estrada da Bela Vista oferece uma excelente localização em Santa Maria. Com valor de avaliação de R$ 232.000,00 e lance inicial a partir de R$ 239.034,14, é uma chance única de adquirir seu imóvel. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, o torna ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.026,21
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 272.101,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osasco, com valor de avaliação de R$ 232.000,00 e lance inicial na primeira praça em R$ 239.034,14, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área total de 66,56m² e a área privativa de 47,72m² sugerem um apartamento compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou pequenos investidores.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 272.101,83. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local em Osasco, especificamente no bairro Santa Maria, seria crucial para determinar o valor justo de mercado e definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A região de Osasco tem apresentado crescimento e desenvolvimento. É importante pesquisar sobre os planos de urbanização e infraestrutura da prefeitura para o bairro Santa Maria e arredores. A proximidade com vias de acesso importantes como a Estrada da Bela Vista é um ponto positivo.
  • Reforma e Acabamento: O imóvel possui matrícula e edital disponíveis para download, o que é excelente. Recomendo a análise detalhada desses documentos para verificar a existência de ônus, pendências ou necessidade de reformas. Se o apartamento estiver em bom estado, o foco seria na divulgação para locação ou revenda rápida. Caso necessite de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito, considerando o valor de aquisição e o potencial de retorno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, após uma possível reforma, o foco seria em marketing digital, destacando a localização, a área útil e o potencial de valorização. Se o objetivo for locação, é fundamental pesquisar o valor médio de aluguel para apar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.026,21 e da 2ª praça é de R$ 272.101,83. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Osasco/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Villagio eco park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio eco park em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita