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Apartamento com 47,85m² e 1 vaga em Barretos/SP , Cristiano De Carvalho , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barretos/SP!
Este apartamento de 47,85m² privativos, localizado em um condomínio com infraestrutura completa, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade. A proximidade com a Avenida Gonçalves facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.945,23
Economia: R$ 37.054,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 47,85m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Barretos/SP é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, atendendo tanto a quem busca um lar quanto a investidores que visam locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 162.945,23. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o risco de disputa é menor e o potencial de lucro é maior. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no lote. Se houver pouca movimentação na primeira praça e o valor estiver dentro do orçamento, pode ser uma opção para evitar a concorrência.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o leque de potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda após a reforma. Para aquisição própria, a utilização do FGTS pode ser um grande diferencial.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. Considerando o lance mínimo da segunda praça, há uma margem considerável para negociação e valorização após possíveis reformas. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Barretos para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de gastos.
  • Potencial de Reforma: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, leilões da Caixa frequentemente exigem reformas. É essencial incluir no planejamento financeiro os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.945,23. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristiano De Carvalho em Barretos/SP. A região de Cristiano De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Portal Quinta Flor de Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Quinta Flor de Cerejeira em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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