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Apartamento com 47,86 m² - Tatuapé , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única no Tatuapé!
Apartamento com 47,86 m² em condomínio fechado, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada de leilao com descontos em São Paulo, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e para quem busca um novo lar.

Aproveite a 2ª praça com desconto de 62%! Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 559.205,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 212.400,00
Economia: R$ 346.805,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento do Tatuapé

Este imóvel, localizado na Rua Arnaldo Cintra, 390, Tatuapé, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 62% oferecido na 2ª praça. A área privativa de 47,86 m² e a vaga de garagem indeterminada são pontos positivos para locação ou revenda.

Análise e Estratégia:

Item Detalhe
Lote 840429
Tipo Apartamento
Área Privativa 47,86 m²
Situação Ocupado
1ª Praça (Avaliação) R$ 559.205,96 em 06/11/2025
2ª Praça (Lance Atual Estimado) R$ 212.400,00 em 07/11/2025
Incremento R$ 5.000,00
Comitente BANCO BRADESCO

Recomendação de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dado o expressivo desconto, a estratégia principal deve ser a aquisição na 2ª praça. O valor de R$ 212.400,00 é significativamente inferior à avaliação, o que abre margem para valorização após a aquisição.
  • Visita Prévia ao Imóvel: É crucial agendar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, ou logo após a arrematação. Entender a real condição de ocupação e o estado de conservação é fundamental para planejar os custos de reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.205,96 e da 2ª praça é de R$ 212.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vivace Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivace Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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