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Apartamento com 47,86m² em Curitiba/PR , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Este apartamento em Santa Felicidade oferece uma área construída privativa de 47,86m², inserido em um condomínio com área total de 50,38m². A localização privilegiada na Rua Primo Júlio Zanquettim, 69, em um bairro com infraestrutura completa, o torna um alvo interessante para locação ou revenda. A área do terreno do condomínio é de 5.076,37m², proporcionando um bom espaço comum. A avaliação atualizada em agosto/2025 é de R$ 199.590,29, com uma avaliação anterior em novembro/2024 de R$ 198.000,00. A matrícula nº 59.960 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:10
Valor: R$ 199.590,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:10
Valor: R$ 99.795,15
Economia: R$ 99.795,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Curitiba, especificamente no bairro de Santa Felicidade. A estratégia de investimento deve considerar a natureza da aquisição, que é originária, conforme o edital, o que significa que o imóvel será entregue livre de ônus e dívidas anteriores, exceto tributos incidentes sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e custas para imissão na posse. A avaliação atualizada em agosto de 2025 é de R$ 199.590,29, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 99.795,15, o que representa um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Santa Felicidade, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), e estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 99.795,15), é prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, comissão, custas), garantindo que o investimento permaneça rentável.
  • Custos Adicionais: Calcular com precisão todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel. O edital menciona que o arrematante será responsável pelo ITBI, comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento de restrições e imissão de posse.
  • Potencial de Locação/Revenda: Santa Felicidade é um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode atrair inquilinos ou compradores. Avaliar o potencial de retorno com base em aluguéis ou na revenda após uma possível reforma ou atualização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.590,29 e da 2ª praça é de R$ 99.795,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Moradias Veneza Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Moradias Veneza Condominio em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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