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Apartamento/Cobertura com 362m², 2 vagas, Edifício Terrazza Maggiore , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

362.12m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espetacular apartamento/cobertura no Edifício Terrazza Maggiore oferece 362,12m² de área exclusiva, incluindo 228,87m² de área privativa e 133,25m² de área descoberta no ático, além de duas vagas de garagem duplas. Localizado em uma região privilegiada de casas de leilão em Curitiba, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e acabamentos de alto padrão. Ideal para quem busca exclusividade e conforto. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro Mossunguê agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel diferenciado com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.108.500,00
Economia: R$ 1.108.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma massa falida, o que pode indicar um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado em praças futuras. A área privativa de 228,87m² somada à área descoberta exclusiva de 133,25m² no ático totaliza uma área útil considerável de 362,12m², um diferencial significativo no mercado imobiliário de casas de leilão em Curitiba. As duas vagas de garagem duplas também agregam valor e conveniência.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 2.217.000,00 para a primeira praça, e o lance inicial de R$ 1.108.500,00 para a segunda praça (50% da avaliação), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data da segunda praça é 14/11/2025.
  • Potencial de Valorização: O Edifício Terrazza Maggiore, localizado na Rua Deputado Heitor Alencar Furtado, 1650, no bairro Mossunguê, é uma região em desenvolvimento e com boa infraestrutura. A área de cobertura com terraço exclusivo é um atrativo para um público que busca lazer e espaço.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DetalhadaRevisar completamente o laudo de avaliação (mov. 4806.2) e a matrícula atualizada do imóvel (nº 89.252, 89.253 e 89.254 do 8º CRI de Curitiba/PR). Verificar possíveis pendências ou restrições não mencionadas.Priorizar a obtenção de certidões atualizadas.
2. Vistoria PréviaRealizar visita técnica ao imóvel para constatar o estado de conservação, acabamentos e possíveis necessidades de reforma. Confirmar a área útil e a ocupação (desocupado).Acompanhamento de um profissional de engenharia ou arquitetura é recomendado.
3. Estratégia de LanceDefinir um valor máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.108.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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