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Apartamento com 47,89m², ideal para investimento , Jardim Japao , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.89m²

Descrição

Apartamento com 47,89 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Cotia/SP, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O imóvel possui IPTU registrado, matrícula e ofício devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, o tamanho sugere um apartamento pequeno, adequado para solteiros, casais ou investidores que buscam locação.
Localizado no Jardim Japão, bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 113.252,87
Economia: R$ 39.747,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 47,89 m² em apartamentos leilão em Cotia/SP representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com valor acessível e potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 113.252,87, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário em Cotia, especialmente no bairro Jardim Japão, para estimar potencial de valorização e demanda por locação.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão online, iniciando com o lance mínimo na primeira praça e avaliando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter desconto.
4. Financiamento e pagamentoConsiderar financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, ou pagamento à vista para maior poder de negociação.
5. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação para geração de renda passiva.
  • Importante: Acompanhar as condições específicas do edital e as datas do leilão para não perder prazos.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro.
  • Investir em divulgação para locação rápida após aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do mercado de leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.252,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japao em Cotia/SP. A região de Jardim Japao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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