Apartamento 2 Quartos com Área de Serviço e Cozinha
Vila Santa Teresa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIACOMO COZZARELLI, N. S/N APTO. 16 TIPO B 1º PAV CONJ SACOMÃ A LT 03, VILA SANTA TERESA (ZONA SUL) - CEP: 04190-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
47.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Vila Santa Teresa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 47,97 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e um banheiro, além de uma área de serviço que facilita o dia a dia. A localização é um ponto forte, situada em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local.
O apartamento está em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade, sendo uma ótima opção para quem deseja viver em um ambiente familiar. Vale ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É importante consultar as condições antes de fazer uma proposta, pois o imóvel não aceita parcelamento nem consórcio.
Se você está em busca de um investimento seguro, este apartamento pode ser uma excelente escolha. A regularização por parte do adquirente é um ponto a ser considerado, mas com a documentação em ordem, a aquisição pode ser feita de forma tranquila.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 213.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 127.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 85.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.690,00 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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