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Apartamento com 47m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Apartamento com 47,37m² de área privativa, localizado no Parque da Barragem Setor 11. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.236,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance mínimo inicial de R$ 125.000,00 na 1ª praça, com uma avaliação de R$ 125.000,00. A 2ª praça inicia em R$ 128.236,24, com um leve aumento percentual de 3% em relação à primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente, o que exige um planejamento financeiro e logístico adicional. É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no edital e no site da Caixa, especialmente sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, pois a aprovação prévia do crédito é essencial antes da participação no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando a metragem, número de quartos e localização. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias, IPTU e condomínio (se houver débitos pendentes, verificar quem os paga).
  • Avaliação da Praça Ideal: A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 125.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, embora o lance mínimo seja ligeiramente superior. No entanto, é importante monitorar a participação e o andamento do leilão na sala de disputa.
  • Verificação de Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições gerais para entender todas as obrigações e direitos.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos fundos para o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) no dia da arrematação e o valor total do imóvel em até 2 dias após a homologação.

A estratégia ideal seria partici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.236,24. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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