Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um valor de avaliação de R$ 157.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 157.000,00 na 1ª praça. A 2ª praça oferece um desconto de 21%, com lance mínimo de R$ 123.397,05, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando a localização exata (Jardim Da Barragem Vi) e as características do condomínio (Reserva Águas Lindas II).
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está "Aguardando início" e a 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 123.397,05.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor do incremento é de R$ 500,00.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Águas Lindas de Goiás, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.
• Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguel na área e o valor médio de locação para apartamentos com 2 quartos.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	123.397,05
Comissão Leiloeiro (5%)	6.169,85
Custo Total Estimado (sem impostos/reformas)	129.566,90 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 2.6 Extrajudicial Kildare Leilões Apartamento em Águas Lindas de Goiás com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 151.275 2ª Praça: R$ 126.520 Leilão: 07/10/2025 Apartamento em Águas Lindas de Goiás com... IPL 6.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 59.501 Leilão: 21/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² 1ª Praça: R$ 68.818 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47m² IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 64m² privativos 1ª Praça: R$ 68.447 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e 1 va... IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 74.726 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Águas Linda... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 60m² privativos 1ª Praça: R$ 54.841 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 60m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.397,05. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita