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Apartamento com 47m² em Santa Rita/PB - Boa Vista , Naelson Panta , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Rita/PB!
Apartamento com 47m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Boa Vista, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.518,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Rita/PB, com 47m² de área privativa, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda após a desocupação. A avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 127.000,00 indicam um ponto de partida acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Boa Vista, Santa Rita/PB. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Desocupação Estratégica: Como o imóvel está ocupado, o processo de desocupação deve ser planejado com antecedência. É importante considerar os custos e prazos envolvidos, buscando uma resolução amigável com o ocupante, se possível.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve estar ciente dos custos com IPTU (inscrição cadastral 410100060000007), condomínio (a ser levantado), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Praça de Compra: A primeira praça inicia em R$ 127.000,00 e a segunda em R$ 129.518,75 (com 2% de desconto em relação à primeira, o que parece um erro na descrição, pois o valor é maior). A segunda praça, com abertura em 17/11/2025, pode ser uma opção se a primeira não atingir o valor desejado, mas é importante verificar a lógica do desconto. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento do crédito e do imóvel antes de participar do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.518,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Naelson Panta em Santa Rita/PB. A região de Naelson Panta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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