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Apartamento com 48,31m², 2 quartos e 1 vaga em Mogi-Guaçu/SP , Zaniboni , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Mogi-Guaçu! Apartamento com excelente área útil de 48,31m² e 105,12m² de área total, contando com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.896,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.127,31
Economia: R$ 55.768,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Mogi-Guaçu/SP. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo na 2ª praça costuma ser significativamente menor que o da 1ª. A avaliação do imóvel é de R$ 265.000,00, e o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 185.896,16. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente monitorar os lances na 2ª praça e ofertar um valor que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mogi-Guaçu, considerando a localização exata (Jardim Esplanada) e as características do imóvel (2 quartos, 1 vaga, 48,31m² privativos).
  • Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para reformar o apartamento, caso seja preciso, para adequá-lo ao padrão de mercado ou para locação/revenda. Considerar a necessidade de possíveis reparos estruturais, estéticos e de atualização de instalações.
  • Análise de Dívidas: Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, conforme informado no edital, e incluí-los no cálculo total do investimento. O edital especifica que essas dívidas são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e impostos, e a margem de lucro desejada. Para este imóvel, seria interessante aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo tende a ser menor. Se o lance mínimo da 2ª praça for R$ 130.127,31 (aproximadamente 70% da 1ª praça), um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 150.000,00 a R$ 170.000,00, dependendo da análise de mercado e dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.896,16 e da 2ª praça é de R$ 130.127,31. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zaniboni em Mogi Guaçu/SP. A região de Zaniboni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Residencial Parque dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Lagos em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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