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Apartamento Duplex 2 quartos 3 banheiros 141m² , Parque Guainco , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.12m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento Duplex com 2 quartos e 3 banheiros, 141,12 m² de área privativa, localizado no 4º andar do Edifício Residencial Parque Guainco.
Este imóvel possui cozinha e sala conjugada, escada de acesso à cobertura, área de serviço, hall de circulação, e uma cobertura com espaço gourmet, banheiro e área descoberta.

Garagem nº 5 com 12,50 m² incluída.
A área total da unidade, incluindo áreas comuns, é de 220,21 m², com fração ideal no terreno de 0,21560.

O imóvel está ocupado e não aceita visitação no momento.

Localização privilegiada em apartamentos leilão em Mogi Guaçu, bairro Parque Guainco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em apartamentos leilão em Mogi Guaçu/SP:

Este imóvel apresenta uma área construída de 141,12 m², com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no 4º andar de um condomínio residencial. O lance inicial está fixado em R$ 210.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para o primeiro leilão, que ocorrerá entre 13/08/2025 e 10/09/2025.

Como investidor, a estratégia recomendada é acompanhar atentamente o leilão durante a primeira praça, pois o imóvel está com lance inicial razoável e sem lances até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 315.000,00, 1.5x da avaliação).

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar o potencial de desocupação e o prazo para isso, pois pode impactar no retorno do investimento. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação presencial, então recomenda-se análise detalhada dos documentos disponíveis, como matrícula e laudo de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída141,12 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1
Lance inicialR$ 210.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praça atualPrimeira (13/08/2025 a 10/09/2025)
OcupaçãoOcupado

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances e propostas.
  • Preparar documentação para habilitação antecipada, pois é obrigatória para participação.
  • Considerar o valor do IPTU e possíveis débitos que serão sub-rogados.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista.
  • Após arrematação, avaliar estratégias para de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guainco em Mogi Guaçu/SP. A região de Parque Guainco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Guaçu fica no condomínio Edifício Residencial Parque Guaico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Guaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Parque Guaico em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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