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Apartamento com 48,34 m² em Valparaíso de Goiás , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.34m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 48,34 m² privativos, localizado no Residencial Jardins Valparaiso Segundo, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A matrícula 83.491 detalha a propriedade, e apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do comprador, um ponto crucial a ser considerado no planejamento.

Atenção aos detalhes: A indisponibilidade de bens mencionada nos processos trabalhistas (nº 0000216-05.2021.506.0172 e nº 0000498-93.2016.505.0221) não impede a venda, conforme a Lei nº 9.514/97, o que garante a segurança jurídica da transação para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 132.890,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, com área privativa de 48,34 m², apresenta um lance inicial de R$ 132.890,96. A data do leilão é 31/10/2025. A matrícula 83.491 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Valparaíso de Goiás-GO descreve o apartamento nº 106, Bloco B, do Residencial Jardins Valparaiso Segundo. É importante notar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 31/10/2025. Dado que o lance inicial é R$ 132.890,96, e considerando a situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data exata da segunda praça não está disponível no HTML, o que requer consulta adicional.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação são fatores críticos. É fundamental orçar os custos legais e de mudança, além de considerar o tempo que o imóvel ficará indisponível para locação ou venda após a aquisição.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente no Residencial Jardins Valparaiso Segundo e arredores, é essencial. Comparar com imóveis de metragem e características semelhantes ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta Detalhada: Obter e analisar a matrícula completa do imóvel, o edital do leilão e quaisquer outros documentos disponíveis no site do parceiro vendedor.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis na região pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.890,96. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bello Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bello Solare em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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