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Apartamento com 48,3m² em Tatuí/SP , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Este apartamento de 48,3m² na Rua Joaquim Souza Miranda, nº 135, Apto. 31, Bloco E, no Condomínio Residencial Villagio das Flores, representa uma excelente chance para investidores. A cidade de Tatuí oferece um ambiente promissor para valorização imobiliária.

Condições Flexíveis de Pagamento:
O imóvel aceita lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional pela modalidade SBPE. A entrada mínima é de 5%, com possibilidade de financiamento de até 100% em casos específicos. É crucial verificar as condições de financiamento e aprovação de crédito antes de participar do leilão.

Potencial de Valorização:
Apesar de ser um leilão, a localização em Tatuí e as condições de pagamento facilitadas indicam um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura. A área privativa de 48,3m² é ideal para um público que busca praticidade e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.790,24
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.977,29
Economia: R$ 23.812,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 572 - Apartamento em leilão de imóveis em Tatuí/SP

Este imóvel, com área privativa de 48,3m², localizado na Rua Joaquim Souza Miranda, nº 135, Apto. 31, Bloco E, Condomínio Residencial Villagio das Flores, em Tatuí/SP, apresenta um cenário interessante para investidores.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Área Privativa48,3 m²
IPTU06830171
Matrícula114860
AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 186.790,24
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 162.977,29
IncrementoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o lance mínimo de R$ 162.977,29. A avaliação de R$ 174.000,00 sugere que o valor do segundo leilão está abaixo da avaliação de mercado, o que é um bom indicativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é fundamental pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tatuí/SP. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um teto para o lance.
  • Simulação de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento pela modalidade SBPE e uso de FGTS. É crucial que o investidor realize uma simulação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira para entender o valor máximo de financiamento, as taxas de juros e as condições de pagamento. A aprovação prévia do crédito é um passo essencial para evitar problemas futuros.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.790,24 e da 2ª praça é de R$ 162.977,29. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Villagio das Flores Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio das Flores Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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