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Apartamento com 48,62m² em Curitiba , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.2235m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Este apartamento de 48,62m² privativos oferece uma excelente localização no Edifício Hilda Maria. Com área comum de 13,6035m², o imóvel totaliza 62,2235m² de área global. Ideal para quem busca praticidade e boa localização na capital paranaense. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 128.400,00
Economia: R$ 85.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em Curitiba, PR. A avaliação de R$ 214.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 128.400,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Porto, Curitiba. Verifique os valores de aluguel e venda para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (27 de Novembro de 2025) é de R$ 128.400,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação inicial, o que pode indicar uma boa margem de negociação. Considere um lance estratégico que maximize seu retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. A descrição não menciona o valor do condomínio ou IPTU, sendo crucial obter essa informação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso pode fornecer insights valiosos sobre seu estado de conservação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o histórico de lances é zero, é prudente monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver alta demanda, pode ser necessário um lance mais agressivo.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está localizado na Rua São Mateus, 128, o que sugere uma área urbana consolidada. A área construída privativa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marques Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Hilda Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Hilda Maria em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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