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Apartamento com 48,77 m² - São João do Caputera , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de 48,77 m² em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para locação ou revenda. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura urbana da região agregam valor. A documentação indica a liquidação de alienação fiduciária, o que simplifica o processo de aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 84.121,57
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:30
Valor: R$ 42.060,79
Economia: R$ 42.060,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 84.121,57 para um apartamento de 48,77 m² em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes sugere um valor de mercado potencialmente subavaliado, o que é comum em processos de leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 84.121,57 e na segunda praça cai para R$ 42.060,79, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel possui débitos de condomínio pendentes que deverão ser suportados pelo arrematante, e um débito da ação de R$ 10.868,18. É crucial incluir esses valores no cálculo do custo total de aquisição. A matrícula indica a liquidação da alienação fiduciária, o que é um ponto positivo para a regularização.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis. A localização em Vila Caputera, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o acesso a serviços, pode oferecer um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.121,57 e da 2ª praça é de R$ 42.060,79. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Apoema II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apoema II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Análise de DocumentaçãoRevisar detalhadamente a matrícula, edital e demais documentos para identificar quaisquer ônus ou pendências não explícitas.Essencial para evitar surpresas pós-leilão.
2Visita Técnica (se possível)Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.Fundamental para orçar custos adicionais.
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