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Apartamento com 3 quartos em Mogi das Cruzes , Jardim Sao Pedro , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, em uma localização privilegiada. Com 51,54m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 247.408,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, com 3 quartos e 51,54m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$233.000,00 e o lance inicial de R$247.408,89 indicam um valor de entrada competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 01/12/2025. É crucial acompanhar as praças e lances. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valores potencialmente mais atrativos. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. A localização do imóvel, na Rua General Osório, sugere proximidade a comércios e serviços.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com base na descrição, o imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, além de pintura, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Aparecida para determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, que pode ser consultado pelo número 300291090431), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de cartório para transferência e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de apartamentos de 3 quartos na Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes, em bom estado de conservação.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.408,89. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Finlândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Finlândia em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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