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Apartamento Beira Mar com 150,72m² e Vaga - Cabo Frio/RJ , Centro , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cabo Frio! Apartamento de 150,72m² com vista para o mar, localizado na Rua Saturno, nº 160, no bairro Algodoal. Este imóvel oferece uma vaga de garagem e está situado no Edifício Verdes Mares. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e proximidade com a praia. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral fluminense. Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 918.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cabo Frio, com 150,72m² e vista para o mar, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 1.050.000,00 e o lance mínimo de R$ 918.750,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio, especificamente na área de Beira Mar e Algodoal, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar preços por metro quadrado e características (número de quartos, banheiros, vagas, lazer no condomínio).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Análise de Custos de Reforma e Manutenção: Levantar os custos estimados para eventuais reformas e o valor médio do condomínio e IPTU na região para calcular a rentabilidade líquida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 918.750,00 e a avaliação é R$ 1.050.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A estratégia de lance deve considerar o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, incluindo custos de reforma e impostos, visando um retorno atrativo. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para quem não dispõe de todo o capital à vista.
  • Considerar o Direito de Preferência: Se aplicável, verificar se há direito de preferência para coproprietários ou cônjuges, conforme mencionado no edital, e como isso pode impactar a aquisição.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos anexos para identificar quaisquer ônus, restriçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio do Edifício Navegantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Navegantes em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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