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Apartamento com 48,77m² em Cabo Frio/RJ , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ!
Apartamento com 48,77m² em localização privilegiada no bairro Gamboa.
Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Processo judicial com possibilidade de arrematação vantajosa.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Assessoria completa inclusa para garantir uma aquisição segura e eficiente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cabo Frio/RJ, com 48,77m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região turística e em desenvolvimento.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em um leilão judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A descrição indica que o valor inicial é de R$ 322.500,00, com uma avaliação de R$ 430.000,00. A diferença de R$ 107.500,00 representa um potencial de ganho considerável.

Praça de Leilão e Lances:

A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. Dado que o valor inicial é R$ 322.500,00 e a avaliação é R$ 430.000,00, a primeira praça é a mais indicada para realizar um lance, visando arrematar o imóvel com um deságio significativo. A estratégia seria monitorar a disputa e realizar um lance estratégico que garanta a arrematação, mas que ainda mantenha uma margem de lucro saudável.

Condições de Pagamento e Financiamento:

O parcelamento oferecido é de 25% de entrada e até 30 parcelas (Selic a.m.), com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos. É crucial verificar a possibilidade de utilizar financiamento bancário para cobrir a entrada e/ou parte das parcelas, caso o comprador necessite de alavancagem. A descrição menciona "Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial)", o que pode ser uma alternativa interessante para quem não possui todo o valor da entrada.

Potencial de Valorização e Renda:

Cabo Frio é uma cidade com forte apelo turístico, o que pode gerar demanda tanto para aluguel de temporada quanto para locação de longo prazo. A área de 48,77m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização. Uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Marinas do Canal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Marinas do Canal em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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