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Apartamento com 48,77m² em Mogi das Cruzes - Oportunidade Única , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Mogi Das Cruzes!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 48,77m² em condomínio com infraestrutura, ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de direito a 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um valor acessível.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:45
Valor: R$ 108.111,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:45
Valor: R$ 54.055,93
Economia: R$ 54.055,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a venda de 'Direitos Aquisitivos', requer uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido para maximizar o retorno do investimento. A avaliação inicial de R$ 108.111,87, com um lance inicial na primeira praça de R$ 108.111,87 e na segunda praça de R$ 54.055,93, sugere que a segunda praça pode ser uma oportunidade mais vantajosa, dependendo da estratégia e do apetite ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Riscos e Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente os 'Direitos Aquisitivos' e os ônus mencionados, como a 'PENHORA' e a 'ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal'. A responsabilidade pela regularização do bem é do arrematante, o que pode implicar custos adicionais com taxas, impostos e possíveis processos judiciais para consolidar a propriedade. Recomenda-se uma consulta jurídica especializada para avaliar a viabilidade e os custos envolvidos na regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo vendido como 'Direitos Aquisitivos' e há uma alienação fiduciária, a estratégia de lance deve ser conservadora. Se o objetivo for revenda rápida, a segunda praça (R$ 54.055,93) oferece um ponto de entrada com menor risco financeiro. Se o objetivo for moradia após a regularização, o valor da primeira praça pode ser considerado, mas com uma reserva financeira robusta para os custos de regularização.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para quitar a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e resolver a penhora. Isso pode envolver negociação com credores e pagamento de taxas de cartório e impostos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em leilões em Mogi Das Cruzes, especificamente na região de São João do Caputera, para entender o valor de mercado de apartamentos similares após a regularização completa da propriedade. O entorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.111,87 e da 2ª praça é de R$ 54.055,93. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Apoema I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apoema I em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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