Apartamento Duplex 81,52 m² com 2 vagas de garagem
Alto Do Ipiranga, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 424.188,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DR. FERNANDO TANCREDI, 50, ALTO IPIRANGA, MOGI DAS CRUZES, SP, 08730-260
Área:
81.52m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex possui uma área privativa de 81,52 m², com área total de 115,72 m² e garagem dupla de 20,70 m², localizado no 3º andar/ cobertura do bloco 02 no Residencial Spazio Monterrey. O imóvel conta com uma fração ideal do terreno de 2,2109%, o que garante uma participação proporcional no terreno do condomínio. Está vinculado a duas vagas de garagem (54A e 54B), um diferencial importante para moradores com veículos. A unidade está situada em um loteamento urbano consolidado no bairro Alto do Ipiranga, em Mogi das Cruzes, SP.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 58.225 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica. Há ônus de penhora e processos judiciais em andamento, o que é comum em leilões judiciais, e deve ser avaliado pelo interessado. Débitos fiscais somam R$ 17.856,08, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel é ofertado em leilão judicial, com possibilidade de lance à vista ou parcelado, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores. A localização em Mogi das Cruzes, próximo a áreas urbanas, agrega valor e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 16:00
|
R$ 424.188,68 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 16:00
|
R$ 212.094,34 |
-50%
Economia de
R$ 212.094,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.144,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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