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Apartamento Duplex 81,52 m² com 2 vagas de garagem , Alto Do Ipiranga , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.52m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex possui uma área privativa de 81,52 m², com área total de 115,72 m² e garagem dupla de 20,70 m², localizado no 3º andar/ cobertura do bloco 02 no Residencial Spazio Monterrey. O imóvel conta com uma fração ideal do terreno de 2,2109%, o que garante uma participação proporcional no terreno do condomínio. Está vinculado a duas vagas de garagem (54A e 54B), um diferencial importante para moradores com veículos. A unidade está situada em um loteamento urbano consolidado no bairro Alto do Ipiranga, em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, SP.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 58.225 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica. Há ônus de penhora e processos judiciais em andamento, o que é comum em leilões judiciais, e deve ser avaliado pelo interessado. Débitos fiscais somam R$ 17.856,08, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.

O imóvel é ofertado em leilão judicial, com possibilidade de lance à vista ou parcelado, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores. A localização em Mogi das Cruzes, próximo a áreas urbanas, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 424.188,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 212.094,34
Economia: R$ 212.094,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento duplex em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. Considerando que o leilão possui duas praças, com o primeiro lance mínimo em R$ 424.188,68 e o segundo em R$ 212.094,34, é aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui débitos fiscais de R$ 17.856,08, que devem ser considerados no custo total do investimento. Além disso, a existência de penhora e processos judiciais em andamento requer uma análise jurídica detalhada para evitar surpresas futuras.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar os processos e ônus vinculados ao imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar os débitos fiscais e custos adicionais para definir o orçamento máximo para lance.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão, preferencialmente até a segunda praça, para tentar obter o imóvel por valor reduzido.
4. OfertaRealizar lance à vista ou parcelado conforme a capacidade financeira, aproveitando as ofertas disponíveis.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a quitação dos débitos e regularização documental para futura venda ou locação.

Este imóvel, com suas características e localização, pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.188,68 e da 2ª praça é de R$ 212.094,34. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Ipiranga em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Alto Do Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Edifício Belvedere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Belvedere em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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