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Apartamento com 48,80 m² e 1 vaga - Vila Ester , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carapicuíba! Apartamento com 48,80 m² em condomínio com infraestrutura completa. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a oferta de lazer no condomínio agregam valor. Aproveite o desconto de 53% na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 478.400,53
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.101,52
Economia: R$ 252.299,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 53% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, com um lance inicial próximo ao valor de R$ 226.101,52. É crucial, no entanto, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais com reformas ou reparos. A documentação, incluindo a matrícula e o edital, deve ser analisada detalhadamente por um profissional para garantir que não haja ônus ocultos ou pendências legais que possam comprometer a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Carapicuíba para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para verificar a condição atual, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula e demais documentos, assegurando a regularidade da transação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 226.101,52 é um ponto de partida, mas o lance final deve ser estratégico.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista com comissão de 5% ao leiloeiro. Planejar a disponibilidade de capital para cobrir o valor do lance e a comissão.

Cronograma Estimado:

Aguardar a data da segunda praça (02/12/2025) para realizar o lance. A aquisição à vista permite agilidade na conclusão do negócio.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 478.400,53 e da 2ª praça é de R$ 226.101,52. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Center Village / Edifício Center Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Center Village / Edifício Center Tower em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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