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Apartamento com 48,85m² e vaga de garagem , Daniel Fonseca , Uberlândia - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.0955m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Uberlândia/MG. Com uma área privativa de 48,85m², distribuída de forma inteligente, e vaga de garagem garantida, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível, ideal para quem busca valorizar seu patrimônio ou adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Uberlândia/MG - Lote 108998

Este imóvel, localizado na Rua Varginha, n° 1.155, Bairro Chaves, Uberlândia/MG, apresenta características interessantes para um investidor, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado.

InformaçãoDetalhe
Área Privativa48,8575m²
Vaga de GaragemNº 37
CondomínioResidencial Maranata
Processo judicial5046024-21.2025.8.13.0702
Condição de Pagamento25% de entrada e parcelamento em até 30 meses

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com encerramento em 25/11/2025, tem um lance inicial de R$ 175.000,00. A segunda praça, com encerramento em 16/12/2025, tem um lance mínimo de R$ 350.000,00. Dado o lance inicial da primeira praça, é provável que o imóvel seja arrematado neste período, especialmente se houver demanda. Caso não seja arrematado na primeira praça, o valor da segunda praça é significativamente mais alto, o que pode indicar uma reavaliação ou um valor de mercado mais elevado. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar, visando um valor abaixo do lance mínimo da segunda praça, se possível.
  • Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em constante crescimento, com forte polo universitário e econômico. Apartamentos com boa localização e área privativa funcional tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel e revenda. A área de 48,85m² é ideal para estudantes ou jovens profissionais.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: É crucial obter os valores de IPTU e condomínio para calcular o custo mensal de manutenção. Com base no lance inicial de R$ 175.000,00, e considerando uma entrada de 25% (R$ 43.750,00), o saldo a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Daniel Fonseca em Uberlândia/MG. A região de Daniel Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Reserva do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Vale em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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