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Apartamento com 48,85m² em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental! Apartamento com 48,85m² de área privativa, localizado em condomínio com vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua 11, Quadra 106, Lote 11, oferece acesso facilitado a comércios e serviços. A matrícula 24.113 já possui a consolidação da propriedade averbada, agilizando o processo de aquisição. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 129.233,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 116.630,55
Economia: R$ 12.603,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça (R$ 116.630,55), que oferece um potencial de aquisição vantajoso. A área privativa de 48,85m² é adequada para locação, visando o público que busca moradia em leilão de imóveis em Cidade Ocidental.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii e arredores. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser benéfico para entender os trâmites legais e custos envolvidos.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o apartamento mais atrativo para locatários. Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
  • Estratégia de Locação: Definir se o foco será locação de longo prazo ou para temporada, dependendo da demanda local. Considerar a possibilidade de mobiliá-lo parcialmente para aumentar o apelo.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com encerramento em 28/11/2025, apresenta um lance mínimo mais acessível. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

Área Privativa48,85m²
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO
SituaçãoOcupado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 116.630,55

A gestão cuida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.233,86 e da 2ª praça é de R$ 116.630,55. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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