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Apartamento em Cidade Ocidental com 1 Quarto e 1 Banheiro , Mansões Recreio Estrela D'alva I , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental!
Este apartamento oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizado em condomínio com infraestrutura, o imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para otimização de espaço e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com 600 imóveis disponíveis e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. A avaliação e o lance inicial estão em R$135.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é 02/12/2025 às 10:00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é extrajudicial e há menção de possibilidade de financiamento no 1º leilão, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Isso minimiza o risco de pagar um valor inflacionado e maximiza a chance de obter um bom negócio.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação (R$135.000,00) seria estratégico. Caso o objetivo seja moradia ou aluguel a longo prazo, pode-se considerar um lance ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental, especificamente no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I. Verificar preços de venda e aluguel de apartamentos com 1 quarto e 1 banheiro em condomínios com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona um contrato da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar a necessidade de verificar pendências ou condições específicas do contrato.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para identificar quaisq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Estrela D'alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Estrela D'alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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