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Apartamento com 48,86m² em São Vicente/SP , Jardim Independência , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Vicente!
Apartamento com 48,86m² privativos no Condomínio Residencial Horto Florestal.
Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece:
  • Área privativa de 48,86m²
  • Matrícula nº 157615
  • IPTU nº 3,30401E+18
Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.543,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.367,88
Economia: R$ 16.175,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio condomínio/residencial-horto-florestal" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Horto Florestal, em imóveis de leilão em São Vicente/SP, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 256.543,48. A área privativa de 48,86m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Independencia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: O leilão atual está em sua primeira praça, com início em 14/11/2025 e término em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 256.543,48. A segunda praça, com início em 15/12/2025 e término em 18/12/2025, terá um valor inicial de R$ 240.367,88, representando um desconto de aproximadamente 6,3%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (3,30401E+18) precisa ser detalhado para entender o valor anual.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação (considerando a demanda por aluguel na região) ou da revenda após uma possível valorização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 157615 e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel. O documento PDF anexo (1787700609917.pdf) deve ser o foco principal para obter essas informações.

A localização em São Vicente, com acesso a serviços e lazer, adiciona valor ao imóvel. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.543,48 e da 2ª praça é de R$ 240.367,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em São Vicente/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Horto Florestal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horto Florestal em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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