Apartamento 1º andar com 1 quarto, 1 banheiro, 45,5m² útil
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.569,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Benedito Calixto, 200- Apartamento nº. 12, Centro, São Vicente, SP, 11320-070
Área:
51.38m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Maristela é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial compacto com área útil de 45,5m² e área total de 51,38m². Localizado no 1º andar, o imóvel possui um dormitório, banheiro, sala, cozinha e hall, ideal para moradia ou locação. A parte ideal do imóvel é de 3,643%, o que indica fração do terreno e áreas comuns. O imóvel está situado em área central de São Vicente, com fácil acesso a serviços e comércio.
Características principais:
- Área útil: 45,5m²
- Área total: 51,38m²
- 1 dormitório e 1 banheiro
- Localização central no bairro Centro
- Parte ideal de 3,643%
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/08/2025
às 15:00
|
R$ 231.569,65 | - |
| 2ª Praça |
17/09/2025
às 15:00
|
R$ 138.941,79 |
-40%
Economia de
R$ 92.627,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Octávio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.673,70 (-11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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