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Apartamento com 48,88m² em Franca/SP , Parque Santa Maria , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Franca/SP!
Apartamento com 48,88m² de área privativa, localizado no Condomínio Res. Jesuíta Ferreira. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Destaques:
  • Área privativa de 48,88m²
  • Vaga de garagem inclusa
  • Próximo a comércios e serviços
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 120.344,51
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão aceita lances inferiores à avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 150.430,64, com um lance mínimo de R$ 120.344,51. Isso representa uma margem de negociação considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 10/09/2025. É importante monitorar a participação e os lances oferecidos.
  • Situação do Imóvel: O imóvel possui Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) com um saldo devedor de R$ 95.107,09. O edital especifica que o valor obtido no leilão será utilizado para quitar este saldo, e o remanescente será destinado ao pagamento do valor executado. Isso significa que o comprador não herdará essa dívida diretamente, mas o valor do arremate será direcionado para sua quitação.
  • Potencial de Valorização: Franca é uma cidade com um mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com 48,88m² em um condomínio como o Res. Jesuíta Ferreira pode ser atraente para locação ou revenda, dependendo da localização exata e das comodidades do condomínio.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Franca, especialmente no bairro Residencial Jardim Vera Cruz, para ter uma base sólida de comparação.
    • Análise de Custos: Além do lance, considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. Verifique se há custos adicionais relacionados à alienação fiduciária que possam impactar o valor final.
    • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação, isso pode influenciar significativam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.344,51. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Maria em Franca/SP. A região de Parque Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Jesuita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jesuita Ferreira em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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