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Apartamento com 48,97m² em Carapicuíba/SP , Chácara Quiririm , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Carapicuíba!
Apartamento com 48,97m² privativos, localizado no Residencial Girassóis. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio com boa infraestrutura.
Destaques:
  • Área privativa de 48,97m²
  • Área comum de 58,7058m²
  • Fração ideal de 0,465195%
Aproveite esta chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 152.258,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 91.355,28
Economia: R$ 60.903,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Carapicuíba, SP. A área privativa de 48,97m² é ideal para o público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Praças e Lances:

O leilão apresenta duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 152.258,80 em 26/11/2025 às 14:00h. Este é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o valor ainda está atrelado à avaliação e pode haver menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado para a região, caso este seja inferior.

  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 91.355,28 em 16/12/2025 às 14:00h, com um desconto de 40%. Esta praça é mais agressiva em termos de preço, mas pode atrair mais interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Sugiro aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, ofertando um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jardim Helena, Carapicuíba, para determinar o valor de mercado real do imóvel e definir um teto para o lance. A área construída de 48,97m² é um diferencial para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: O edital menciona débitos da ação de R$ 7.237,09 (janeiro 2023). É fundamental verificar se estes débitos serão quitados pelo juízo ou se serão de responsabilidade do arrematante, conforme as condições do edital.
  • Regularização: Qualquer n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.258,80 e da 2ª praça é de R$ 91.355,28. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Quiririm em Carapicuíba/SP. A região de Chácara Quiririm possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Condominios Girassois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominios Girassois em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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