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Apartamento com 48,98 m² em Piracicaba , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este apartamento de 48,98 m² privativos no Condomínio Residencial Parque Piazza Brasile oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel conta com direito de uso de vaga de garagem. A proximidade com o centro e vias de acesso importantes da cidade o torna ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-lo ainda mais especial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:51
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:51
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Piracicaba. A avaliação de R$ 135.000,00 em dezembro de 2019, com um valor de mercado estimado em R$ 202.500,00 (1.5x a avaliação), sugere um potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com abertura e fechamento em 20/10/2025. A presença de um processo judicial (1004996-39.2017.8.26.0451) e a alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A são pontos de atenção que exigem análise detalhada do edital e dos custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, custos de transferência, e quaisquer ônus ou restrições adicionais. A menção a "Direito de Preferência" e a possibilidade de envio de propostas condicionais parceladas em até 30x (conforme regras do edital) são cruciais.
  • Verificação de Dívidas: As dívidas de IPTU encontradas no valor de R$ 1.981,22 (junho/2024) devem ser consideradas no cálculo do investimento total. É fundamental confirmar se estas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Análise do Processo Judicial: Entender o andamento e as implicações do processo 1004996-39.2017.8.26.0451 é vital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser necessário para avaliar os riscos e custos associados à aquisição de um imóvel em leilão judicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem abertura e fechamento no mesmo dia (20/10/2025), e a segunda praça se estende até 14/11/2025, há uma janela para análise e decisão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um lance inicial mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da estratégia dos outros participan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque Piazza Brasile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Piazza Brasile em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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