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Apartamento com 48m² de área privativa, sem quartos e vaga , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização na Freguesia Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica para o mercado imobiliário local. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita ofertas à vista ou parceladas, facilitando a aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. A ausência de informações sobre quartos e vagas sugere que o imóvel pode necessitar de adaptações ou destinar-se a usos específicos, como investimento para locação de curta duração ou reforma para valorização.


Investidores devem considerar a avaliação oficial de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 265.680,00, com possibilidade de lances superiores conforme o pregão. A modalidade de venda é online, garantindo transparência e facilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 265.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 218.800,28
Economia: R$ 46.879,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e a localização em Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação oficial de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 265.680,00 indicam um valor competitivo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 16/06/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o pregão online para identificar o interesse e o volume de lances.
  • Considerar ofertas à vista para maior competitividade, aproveitando as opções de pagamento disponíveis.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, realizando análise de crédito antecipada.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para agregar valor, especialmente considerando a ausência de quartos e vagas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, comercial ou revenda, considerando o mercado local.
  • Manter atenção aos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48 m²
LocalizaçãoJacarepaguá, Rio de Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 256.000,00
Lance InicialR$ 265.680,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (SBPE)
LeilãoOnline, 16/06/2025 às 10h
DébitosResponsabilidade do arrematante

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.680,00 e da 2ª praça é de R$ 218.800,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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