Apartamento com 48m² de área privativa, sem quartos e vaga
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 7217, Apto. 101, BL01, FREGUESIA JACAREPAGUA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 22780085
Área:
48m²
Descrição
Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização na Freguesia Jacarepaguá, Rio de Janeiro, é estratégica para o mercado imobiliário local. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita ofertas à vista ou parceladas, facilitando a aquisição. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. A ausência de informações sobre quartos e vagas sugere que o imóvel pode necessitar de adaptações ou destinar-se a usos específicos, como investimento para locação de curta duração ou reforma para valorização.
Investidores devem considerar a avaliação oficial de R$ 256.000,00 e o lance inicial de R$ 265.680,00, com possibilidade de lances superiores conforme o pregão. A modalidade de venda é online, garantindo transparência e facilidade no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 265.680,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 218.800,28 |
-18%
Economia de
R$ 46.879,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.218,40 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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