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Apartamento com 48m² e 1 vaga em Mogi Mirim , Vila Universitária , Mogi Mirim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Mogi Mirim!
Este apartamento de 48m² no Jardim Quartieri oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada e a área útil bem distribuída agregam valor. A matrícula indica que a garantia fiduciária está quitada, e a penhora exequenda está em andamento. A ausência de débitos tributários municipais é um ponto positivo. Considere o potencial de valorização desta unidade em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:00
Valor: R$ 120.364,34
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 72.218,60
Economia: R$ 48.145,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A primeira praça, com lance inicial de R$ 120.364,34, pode ser um valor elevado para o mercado atual, especialmente considerando que o imóvel está em leilão judicial e pode apresentar custos adicionais de regularização e desocupação. A segunda praça, com lance mínimo de 60% do valor de avaliação, representa um desconto significativo de R$ 72.218,60, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Mogi Mirim, especificamente no bairro Jardim Quartieri. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 banheiro, 48m²).
  • Custos Adicionais: Calcule os custos envolvidos na aquisição, incluindo:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
    • Custos de registro do imóvel.
    • Possíveis custos com advogados para acompanhamento do processo judicial e desocupação, caso necessário.
    • Custos de condomínio e IPTU em atraso, se houver (embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação, é crucial confirmar isso com o edital completo e o leiloeiro).
  • Análise da Avaliação: A avaliação de R$ 120.364,34 (agosto de 2023) deve ser atualizada. O valor da segunda praça (R$ 72.218,60) representa um desconto considerável, mas é fundamental compará-lo com o valor de mercado atualizado e os custos totais para garantir uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Esteja preparado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.364,34 e da 2ª praça é de R$ 72.218,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Universitária em Mogi Mirim/SP. A região de Vila Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Condomínio Residencial Terras de Mogi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terras de Mogi em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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