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Apartamento no Condomínio Alice com 1 Vaga e 51m² Construída , Centro , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 51,28 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área residencial consolidada. Localizado em condomínio, ele pode proporcionar segurança e comodidade, com potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos. A área total de 102,28 m² sugere espaço para personalizações, tornando-o versátil para famílias ou profissionais.
Além disso, como é um leilão, há chance de aquisição abaixo do valor de mercado, mas é essencial avaliar o edital para detalhes legais. Invista em um ativo que pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 214.000,00 na primeira praça, que parece acessível, e consideraria esperar pela segunda praça com lance de R$ 129.000,00 para potencial economia de até 40%, reduzindo o risco inicial. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite lances precisos sem overbids desnecessários.

Eu iniciaria com uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento e possíveis restrições. Como o imóvel é um apartamento em condomínio, eu planejava inspecioná-lo fisicamente ou via fotos para avaliar a conservação, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o custo futuro. Com 51,28 m² construídos e 1 vaga, ele se encaixa bem para aluguel residencial em leilões em Carapicuíba, uma área com demanda constante.

AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar o processo judicial (00146265120118260127) no TJSP para garantir que não haja pendências que afetem a posse.
FinanciamentoAvaliar se há possibilidade de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar complicações.
Retorno FinanceiroCalcular o ROI baseado no lance mínimo; por exemplo, alugar por R$ 1.500,00/mês poderia amortizar o investimento em cerca de 10-15 anos, considerando custos como manutenção.
  • Passo 1: Habilite-se no leilão e monitore as datas, priorizando a segunda praça para melhores ofertas.
  • Passo 2: Após aquisição, reforme o imóvel com um orçamento de 10-20% do valor pago para aumentar o valor de revenda.
  • Passo 3: Explore opções de locação ou venda, visando um público local para minimizar vacância.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e minimização de riscos, evitando investimentos em frações ideais que complicam a gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Carapicuíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Alice. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alice em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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