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Apartamento com 48m² em São Paulo - Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo! Este apartamento localizado na Liberdade, um bairro vibrante e com excelente infraestrutura, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a transporte público tornam este imóvel altamente atrativo para locação ou revenda. A modalidade de venda via sistema COMPREI, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, permite a aquisição de bens com valores abaixo do mercado, especialmente na segunda praça. A possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e 59 parcelas, facilita o acesso ao imóvel, tornando-o uma opção ainda mais interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com segurança e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 08:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 08:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48m² na Liberdade, leilao com descontos em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. A localização no bairro da Liberdade, conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/12/2025 às 12:00 e encerra em 06/12/2025 às 08:00 com valor inicial de R$ 210.000,00. Nesta fase, a estratégia seria monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há ofertas de "compra imediata" (valor de avaliação ou superior). Caso contrário, aguardaríamos o encerramento para avaliar a possibilidade de lances na segunda praça.
  • 2ª Praça: Encerra em 05/01/2026 às 08:00 com valor inicial de R$ 105.000,00. Esta é a fase mais promissora para aquisição com desconto. O valor de R$ 105.000,00 representa um desconto de 50% em relação ao valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o valor inicial da segunda praça de R$ 105.000,00, o foco principal seria a segunda praça.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente a plataforma COMPREI durante o período da segunda praça.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado do imóvel, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 105.000,00 e R$ 130.000,00 seria razoável, dependendo da condição do imóvel e dos custos de reforma estimados.
  • Oferta de Lance: Realizar a oferta do lance máximo com antecedência mínima de 15 segundos antes do encerramento, conforme instruído pelo sistema COMPREI, para evitar problemas com o relógio.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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