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Apartamento 2 Quartos em Itaquera com Área Privativa , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itaquera é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 32,39 m², o imóvel conta com uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando um espaço funcional e aconchegante. A localização em Itaquera, um bairro em crescimento na zona leste de leilão em São Paulo, oferece fácil acesso a transporte público e comércio local, tornando-o uma escolha prática para quem deseja viver ou investir na cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 154.065,23
Economia: R$ 48.934,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itaquera representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 203.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e a segunda praça para 23 de abril de 2025, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de lances. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Além disso, a área de Itaquera está em constante valorização, especialmente com a proximidade de grandes centros comerciais e a infraestrutura de transporte. Estratégia de Lances: Considere iniciar com um lance um pouco acima do valor mínimo, talvez R$ 205.000,00, para mostrar seriedade e interesse, mas ainda assim dentro de um limite que você se sinta confortável. Possíveis Despesas: Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante calcular esses custos adicionais. Financiamento: O imóvel não aceita financiamento habitacional, portanto, certifique-se de que você tem os recursos necessários para a compra. Condições de Uso do FGTS: Verifique as condições para uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem adicional. Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização e pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as responsabilidades que vêm com isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.065,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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