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Apartamento com 48m² na Consolação, São Paulo - SP , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única na Consolação!
Apartamento de 48m² em localização privilegiada, próximo à Avenida Paulista.
Ideal para investidores ou para quem busca moradia com acesso a toda a infraestrutura de imóveis Caixa em São Paulo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 399.399,77
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 199.699,89
Economia: R$ 199.699,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica no bairro da Consolação, em imóveis Caixa em São Paulo. A proximidade com a Avenida Paulista e a infraestrutura de transporte público (metrô) são fatores cruciais para a valorização imobiliária e para a facilidade de locação.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um preço mais atrativo, mas também exige atenção redobrada à documentação e possíveis pendências.
  • Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 399.399,77. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 199.699,89.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 399.399,77, o que sugere que a primeira praça está alinhada com o valor de mercado. A segunda praça, no entanto, apresenta um potencial de aquisição com um deságio considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil do imóvel e o contexto do leilão, sugiro a seguinte estratégia:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.399,77 e da 2ª praça é de R$ 199.699,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Pré-Leilão Análise Detalhada: Consultar a matrícula atualizada do imóvel no 5º CRI de São Paulo e verificar a descrição técnica completa. Investigar a fundo o processo judicial (0012671-80.2022.8.26.0100) para entender a origem da dívida e possíveis riscos. Confirmar a existência de débitos de condomínio e IPTU, pois o edital menciona que o interessado deve pesquisar esses valores. A diligência prévia é fundamental em leilões judiciais para evitar surpresas.