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Apartamento com 48m² no Anil, Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 48m² no bairro Anil, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei 9.514/97.
A localização privilegiada e o valor de venda atrativo, com um deságio de 57% sobre a primeira praça, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:20
Valor: R$ 361.211,86
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:20
Valor: R$ 155.313,90
Economia: R$ 205.897,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com aluguel ou revenda após a desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 155.313,90, representando um deságio significativo de 57% sobre o valor da primeira praça (R$ 361.211,86). Este valor mais baixo na segunda praça permite uma margem de lucro maior após os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Anil, casas de leilão em Rio De Janeiro, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o ocupante não saia voluntariamente, iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel e atraiam inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Opções de Investimento:
    • Renda com Aluguel: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, visando cobrir os custos de aquisição e gerar renda passiva. A localização no Rio de Janeiro, mesmo em bairros como Anil, pode atrair um público diversificado.
    • Revenda: Se o objetivo for lucro rápido, após a reforma, o imóvel pode ser vendido com uma margem de lucro, aproveitando a valorização do mercado imobiliário carioca.
  • Financiamento: O imóvel é vendido à vista, portanto, o comprador deve ter o capital disponível ou buscar um financiamento bancário por conta própria. A ausência de financiamento direto pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.211,86 e da 2ª praça é de R$ 155.313,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Caminhos da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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