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Apartamento com 48m² privativos em Gravataí , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí!
Apartamento com 48,44m² de área privativa, localizado em andar intermediário e com vista para os fundos. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial São Paulo, com entrada pela Rua Fredolino Schmitz, nº 1462. Uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto em um bairro consolidado como o Parque Olinda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 75.800,00
Economia: R$ 75.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Gravataí/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 48,44m² é ideal para solteiros, casais jovens ou pequenas famílias, um público com alta demanda no mercado imobiliário.

Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$75.800,00, e o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo. A avaliação original, embora não explícita no HTML, pode ser estimada em torno de R$151.600,00 (valor da primeira praça), o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque Olinda, Gravataí/RS. Verificar a taxa de vacância e a demanda por imóveis de 1 ou 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua margem de lucro desejada. Como o leilão é judicial, é importante estar ciente de possíveis custos adicionais como taxas e impostos.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, considerar pequenas reformas ou atualizações para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Pintura, modernização de banheiros e cozinhas são investimentos que costumam ter bom retorno.
  • Gestão do Imóvel: Avaliar a possibilidade de gerenciar o aluguel diretamente ou contratar uma imobiliária local para otimizar a ocupação e a rentabilidade.

A localização em Gravataí, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, aliada ao preço competitivo da segunda praça, torna este apartamento uma aquisição promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.600,00 e da 2ª praça é de R$ 75.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Paulo em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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