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Apartamento com 49,03m² privativos em Sumaré/SP , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira os direitos sobre este apartamento de 49,03m² privativos no Condomínio Residencial Porto Belo, em leilão de imóveis em Sumaré/SP. O imóvel conta com área privativa total de 49,03m² e direito a uma vaga de garagem. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 00:00
Valor: R$ 34.575,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos em leilões judiciais. A situação atual, onde o arrematante assume os direitos obrigacionais e o saldo remanescente do financiamento, exige uma análise financeira detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total. Some o lance inicial (R$ 34.575,88), a comissão do leiloeiro (R$ 1.728,79), os custos de transferência (estimados), o saldo devedor do financiamento (R$ 66.605,89 em junho/2024) e os débitos de IPTU (R$ 375,68). Adicione uma margem para imprevistos e custos de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: A praça única com lance inicial de R$ 34.575,88 e um incremento de R$ 2.500,00 sugere um valor de mercado abaixo da avaliação (R$ 49.394,11). Considere ofertar um valor que, somado aos custos de quitação do financiamento e débitos, ainda resulte em um preço competitivo em relação a imóveis similares no mercado. A data de encerramento em 07/11/2025 às 14:00:00 oferece tempo para planejamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de apartamentos com características semelhantes na região de Nova Veneza, leilão de imóveis em Sumaré/SP. Verifique a demanda por aluguel e o potencial de revenda. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio são fatores importantes.
  • Quitação e Regularização: Planeje como será feita a quitação do saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal e os débitos de IPTU. A alienação fiduciária existente requer atenção especial no processo de regularização.
  • Potencial de Valorização: Se o condomínio e a localização apresentarem bons indicadores de desenvolvimento e qualidade de vida, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a regularização completa.

Este invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.575,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Central Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Condomínio Clube em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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