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Apartamento com 3 quartos em Sumaré/SP , Jardim Marchis , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sumaré/SP!
Este apartamento de 69,55 m² (área total) e 61,78 m² (área privativa) oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque das Orquídeas I, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Verifique o edital para mais detalhes sobre débitos de condomínio e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sumaré/SP, com 3 quartos e 61,78 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor inicial de R$ 120.882,70. A situação de 'Aberto para Lances' indica que o leilão está ativo, com 149 visitas e 0 lances registrados até o momento, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (licitação CAIXA Nº0045/0325-CPVE/RE), especialmente as cláusulas 17.2.3 e seguintes, que tratam do pagamento de eventuais dívidas de condomínio. A planilha de débitos de condomínio indica um valor de R$ 81.869,86 até 15/09/2025, e o IPTU está com valor '?' (a ser verificado). A regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula também é de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e com 0 lances, considerar um lance inicial pode ser vantajoso. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 200.000,00) e o valor inicial (R$ 120.882,70) é significativa, representando um potencial de economia de aproximadamente 40%.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel, incluindo impostos, taxas de cartório, custos de regularização de gravames e débitos de condomínio e IPTU.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explicitamente mencionado, se houver possibilidade de visita, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do imóvel e do condomínio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sumaré/SP para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.

Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marchis em Sumaré/SP. A região de Jardim Marchis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Portal do Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal do Horto em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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